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Construction maison + terrain - SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET

HFN*
90 m²
718 m²
SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET Rhône
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Rare sur SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET, une parcelle de 718m² , viabilisée, au calme et à proximité de toutes les commodités. La proximité de l'A89 vous permet de rejoindre facilement LYON. Dans ce village, dynamique et accueillant, nous vous proposons cette charmante maison de 90m² spécialement conçue pour ce terrain. Répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée plus étroit pour absorber la pente, cette villa moderne fait preuve de beaucoup de cachet grâce à son aménagement ingénieux. Le rez-de-jardin est entièrement consacré à l’espace de vie avec cuisine ouverte et large séjour, idéal pour vos journées en famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, retrouvez un coin nuit harmonieusement agencé. Il comporte 3 chambres, dont 1 suite parentale, ainsi qu’une large salle de bain pour toute la famille. Ce modèle vous offre également un grand garage . Contactez Amandine 0761749231 pour élaborer ensemble votre projet de construction.

Tél. : 04 72 91 57 57

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 259 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 259 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 445,43 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 445,43 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%

Coût total 174 129,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 433 629,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 09/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).