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Agence Créa Concept Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Le Coteau

HFN*
110 m²
593 m²
Le Coteau Loire
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Sur la commune du COTEAU, à proximité de ROANNE sur les bords de la Loire, venez découvrir cette parcelle, viabilisée, de 593m². Nous vous proposons un modèle de maison familiale de 110m². Cette villa au plan rectangulaire se présente sur un seul niveau, avec au centre une surélévation permettant d’accueillir un étage matérialisé par une mezzanine. Cette dernière se situe au-dessus de la cuisine, conférant ainsi à la pièce de vie beaucoup de cachet grâce à une très belle hauteur sous plafond. Cette villa dispose d’un espace nuit bien distinct, pour davantage de confort. Il est composé de plusieurs chambres, dont le nombre est personnalisable selon vos besoins. Chacune offre l’espace nécessaire pour aménager des rangements intégrés tout en laissant de l’espace. Vous pouvez décider d’ajouter un garage attenant avec de nombreux rangements, pour plus de praticité. Vous avez une idée bien précise concernant votre projet de construction ? Créa Concept est là pour vous apporter une solution sur-mesure. Contactez Amandine au 0761749231.

Tél. : 04 72 91 57 57

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 269 100,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 269 100,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 498,90 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 498,90 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%

Coût total 180 570,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 449 670,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/07/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).