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Agence Créa Concept Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Neyron

HFN*
100 m²
803 m²
Neyron Ain

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Rare sur le secteur, à proximité des commodités, venez découvrir ce projet de maison individuelle sur la commune de Neyron Ce projet proposé à partir de 473 600 € d’une maison de plein pied proposé par Créa Concept sera situé sur un terrain de 803 m² à proximité de toutes commodités. Le modèle Créaccord se distingue grâce à ses lignes modernes et ses belles finitions. Cette villa de plain-pied affiche de beaux volumes avec un espace de vie parfaitement distinct du coin nuit. Un large garage attenant propose de la surface supplémentaire pour aménager des rangements. La pièce de vie est composée d’un grand séjour spacieux avec cuisine ouverte, pour davantage de convivialité. Les baies vitrées réparties de part et d’autre apportent de la luminosité et un accès direct vers l’extérieur. Un couloir permet d’accéder au coin nuit où se trouvent les différentes chambres, la salle de bain ainsi que les WC indépendants. Chaque chambre propose une large superficie pour aménager des rangements tout en conservant de l’espace. Autres modèles et /ou surfaces possibles. Renseignez vous auprès de votre conseiller commercial pour l’étude gratuite d’un projet personnalisé. Pour plus de détails sur ce projet, contactez Mathieu au 07 63 30 12 15

Tél. : 04 72 91 57 57

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Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 473 600,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 340 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 268,66 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 235,59 € pendant 8 ans. puis 1 448,09 € pendant 12 ans. puis 2 268,66 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%

Coût total 219 061,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 559 261,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%

Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 08/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).