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Agence Créa Concept Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Tramoyes

HFN*
100 m²
907 m²
Tramoyes Ain
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Rare sur le secteur, à proximité des commodités, venez découvrir ce projet de maison individuelle sur la commune de Tramoyes Sur une jolie parcelle de 907 m², dans un environnement qui allie calme et verdure, nous vous proposons une maison traditionnelle à étage de 100 m² à partir de 416 200 € Le modèle Créastar dispose de tous les atouts d’une belle bâtisse familiale. Cubique avec une disposition sur deux niveaux, économisant ainsi de l’espace au sol, elle saura parfaitement s’adapter à votre terrain. Au rez-de-chaussée, entrez dans un grand espace ouvert où vous pouvez aménager à votre guise un coin cuisine, salon et salle à manger. De nombreuses ouvertures sur l’extérieur donnent une impression de communion avec votre jardin. Accédez directement depuis votre cuisine à un garage spacieux, au sein duquel vous pouvez bien évidemment stationner un véhicule mais aussi installer de nombreux rangements, voire un espace buanderie. L’étage comprend, quant à lui, plusieurs chambres à personnaliser selon vos besoins et ceux de votre famille. Ce niveau est complété par une large salle de bain pouvant accueillir un meuble à double vasque, et des WC indépendants. Avec Créa Concept, construisez votre maison sur mesure : – Plan personnalisé de 2 à 5 chambres – Mode de chauffage au choix : pompe a chaleur, monosplit… – Grands choix d’équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d’entrée… – Matériaux de qualité selon les normes en vigueur Autres modèles et /ou surfaces possibles. Renseignez vous auprès de votre conseiller commercial pour l’étude gratuite d’un projet personnalisé. Pour plus de détails sur ce projet, contactez Mathieu au 07 63 30 12 15

Tél. : 04 72 91 57 57

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 416 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 396 200,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 206,85 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 206,85 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%

Coût total 265 855,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 662 055,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/07/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).